Alexandre Lapointe, courtier hypothécaire Planipret
Tél: 514 475-5380 / 438 808-8782
Courriel: alapointe@planipret.com
Comment trouver un bon courtier hypothécaire à Brossard? Optez pour un courtier qui comprend la dynamique unique du marché brossardois, transformé par le REM et les projets de condos neufs. Alexandre Lapointe, basé à Longueuil à quelques minutes de Brossard, compare plus de 20 prêteurs pour vous obtenir le meilleur financement — que vous achetiez un condo près du DIX30 ou un immeuble locatif dans le secteur M.
Brossard vit une transformation immobilière majeure. Le REM a propulsé le développement résidentiel, les condos neufs poussent autour des stations, et les investisseurs affluent. Dans ce contexte de marché en mouvement rapide, un courtier qui maîtrise les enjeux locaux fait toute la différence.
Brossard se divise en plusieurs secteurs distincts, chacun avec sa dynamique immobilière propre. Voici un portrait du marché par quartier :
Pôle commercial devenu résidentiel. Condos modernes de 1 à 3 chambres entre 320 000 $ et 520 000 $. Forte demande locative grâce à la proximité des commerces et du transport. Idéal pour les investisseurs qui cherchent un taux d'occupation élevé et une clientèle de jeunes professionnels.
Secteur résidentiel mature avec maisons unifamiliales et jumelés. Propriétés entre 500 000 $ et 700 000 $. Quartier familial avec parcs, écoles et accès rapide au pont Champlain. Le secteur est prisé pour sa qualité de vie et son caractère multiculturel.
Cœur de Brossard avec un mélange de résidences unifamiliales des années 80-90 et de développements plus récents. Prix entre 480 000 $ et 650 000 $. Proximité de la station du REM qui booste la valeur des propriétés avoisinantes.
Secteur en développement avec des projets résidentiels neufs. Terrains encore disponibles pour la construction. Unifamiliales neuves entre 550 000 $ et 750 000 $. Attirant pour les familles qui veulent du neuf avec un budget raisonnable par rapport à Montréal.
Nous desservons également les villes voisines : Longueuil, Saint-Lambert, La Prairie, et l'ensemble de la Rive-Sud de Montréal.
Brossard attire autant les investisseurs aguerris que les acheteurs de premier condo. Mes services s'adaptent à chaque profil :
Financement adapté aux condos sur plan avec livraison différée. Préapprobation pour sécuriser votre taux, coordination avec les promoteurs et accompagnement jusqu'à la prise de possession.
Brossard est un marché de choix pour l'investissement immobilier. Financement de condos locatifs, duplex et immeubles à revenus. Calcul de rentabilité et structures de levier optimales pour maximiser votre rendement.
Propriétaire à Brossard? Votre renouvellement est l'occasion de renégocier avec 20+ prêteurs. Commencez 4 à 6 mois avant l'échéance pour obtenir le meilleur taux possible.
Propriétaire à Brossard avec une hypothèque et des placements? La Manœuvre Smith peut vous faire économiser 80 000 $+ en impôts sur 25 ans. Alexandre est certifié PAMS — une expertise rare au Québec.
L'appréciation immobilière à Brossard a créé de l'équité dans votre propriété. Le refinancement vous permet d'accéder à ces fonds pour investir, rénover ou consolider vos dettes.
Brossard offre des options abordables pour les premiers acheteurs, particulièrement en condo. Accès au RAP, CELIAPP et amortissement 30 ans pour maximiser votre capacité d'achat.
"Ça fait deux fois que je fais affaire avec lui, c'est encore le meilleur! En tant que premier acheteur, j'étais un peu anxieux de penser aux nombreuses étapes reliées au financement mais Alex a été d'une écoute et d'une discipline hors-pair."
— Olivier Huard, avis Google 5 étoiles
Courtier hypothécaire pour Brossard — Spécialiste condos et investissement
Que vous achetiez un condo près du REM ou un immeuble locatif, je compare 20+ prêteurs pour vous obtenir le meilleur financement. Consultation gratuite de 30 minutes.
514 475-5380 · alapointe@planipret.com · Licencié AMF · Planipret
En 2026, les condos neufs à Brossard dans le secteur du REM se vendent entre 350 000 $ et 550 000 $ selon la superficie et les finitions. Les unités proches de la station Panama ou du terminus ont vu une appréciation de 10 % à 20 % depuis l'annonce du REM. Les condos existants dans le quartier DIX30 se situent entre 300 000 $ et 450 000 $. C'est un marché en forte demande, surtout auprès des jeunes professionnels et des investisseurs.
Le REM transforme Brossard en pôle de développement majeur de la Rive-Sud. Les propriétés à distance de marche des stations voient une appréciation accélérée. De nombreux projets de condos neufs émergent autour des gares. Pour les investisseurs, le REM garantit une demande locative soutenue grâce à l'accessibilité vers le centre-ville de Montréal en moins de 15 minutes. C'est un facteur de valorisation à long terme très significatif.
Brossard offre un des meilleurs ratios prix-loyer de la grande région de Montréal pour les investisseurs. Un condo de 350 000 $ peut générer des loyers mensuels de 1 600 $ à 1 900 $. Avec la demande locative stimulée par le REM et la croissance démographique, le taux d'inoccupation reste très bas. Un courtier hypothécaire spécialisé en investissement peut vous aider à structurer le financement optimal avec effet de levier.
Pour une résidence principale à Brossard, la mise de fonds minimale est de 5 % pour les premiers 500 000 $ et 10 % pour la portion au-delà. Pour un immeuble locatif (duplex, triplex), vous aurez besoin d'un minimum de 20 %. Par exemple, pour un condo de 400 000 $ en résidence principale, la mise de fonds minimale est de 20 000 $. Le RAP (60 000 $) et le CELIAPP (40 000 $) peuvent vous aider à accumuler cette somme.
Alexandre Lapointe est basé à Longueuil, à quelques minutes de Brossard, et connaît intimement le marché immobilier de la Rive-Sud. Certifié PAMS pour la Manœuvre Smith, il offre une expertise rare en optimisation fiscale hypothécaire. Avec 1 600+ clients accompagnés et l'accès à plus de 20 prêteurs, il négocie les meilleurs taux du marché. Service gratuit, disponible soirs et fins de semaine, rencontres en personne ou par visioconférence.
Alexandre Lapointe | Courtier hypothécaire · Certifié PAMS · Club Excellence Planipret 2022-2023-2024 · 1 600+ clients au Québec
Licencié AMF · Planipret · 514 475-5380 · 438 808-8782 · alapointe@planipret.com
Les informations présentées sont à titre éducatif uniquement et ne constituent pas des conseils fiscaux ou financiers. Consultez un fiscaliste ou un conseiller financier pour votre situation spécifique. Les taux et conditions sont sujets à changement sans préavis. · © 2026 Alexandre Lapointe